Tollisstraat 4 , 6443 EH, Brunssum

In rustige karakteristieke woonwijk gelegen in Brunssum bieden wij u aan: " Een goed onderhouden twee onder een kap woning met 2 bergingen, voor- en achtertuin".
De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m2 en exclusief 9 m2 overige inpandige ruimte en 12 m2 externe ruimte.
Gelegen op een perceel van 192 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Brunssum maar ook rustige wandelpaden op loopafstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ruime ontvangsthal (3.22 x 2.81 m) voorzien van siergrindvloer en met trap naar verdieping.
Toiletruimte deels betegeld met duo closet toilet en fontein.

Woonkamer (7.40 x 3.78 m) voorzien van siergrindvloer en met airco installatie.
Half open keuken (2.82 x 2.49 m) voorzien van keurige compacte keuken inrichting met met diverse onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak en aansluiting voor wasmachine.
Ruime achtertuin gelegen op zuid/oost met separate stenen berging (3.03 x 2.04 m), houten tuinhuis (2.91 x 2.10 m), terras, aanplanting en zijingang.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop (3.17 x 2.85 m) die zich leent voor meerdere toepassingen.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.85 x 3.46 m) voorzien van laminaatvloer, met vaste wastafel in badmeubel, bergkast en airco installatie.
Slaapkamer 2 (3.85 x 2.76 m) voorzien van laminaatvloer en met bergkast.
Geheel betegelde badkamer uit 2015 (1.62 x 0.87 m) met inloopdouche.
Technisch/bergingsruimte met CV combi installatie (HR, eigendom, bouwjaar 2016).

Tweede verdieping:
Bereikbaar via losse trap vanuit bergkast in slaapkamer 1.
Bergingsruimte.

Souterrain:
Provisie en bergruimte.

Bijzonderheden:
Leuke goed onderhouden starterwoning met voldoende tuin en privacy.
Gelegen in prettige rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand gelegen richting centrum Brunssum.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas.
Voorzien van van deels rolluiken.
Definitieve energielabel is F.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.