Via Regia 142 D , 6217 JX, Maastricht

In het complex "Victoria Regia" is op de 3e verdieping dit hoekappartement met lift en garage gesitueerd.
Het gebouw beschikt aan de achterzijde over een afsluitbare binnenplaats met tuin, alwaar ook een eigen garage/berging is gelegen.

Het appartement is op loopafstand gelegen van winkelcentrum "Brusselsepoort" met busverbindingen en nabij diverse uitvalswegen naar het centrum en de stadstraverse met aansluitingen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken).

INDELING:

Parterre:
Gemeenschappelijke hoofdentree met postbussen, video/intercomsysteem, lift, trappenhuis en toegang tot het binnenterrein, alwaar privé-garage/berging (6.60 x 2.83 m).

Derde verdieping:
Via de galerij is toegang tot de privé-entree met tochtportaal.
Aansluitend de hal met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Dichte keuken (3.06 x 2.22 m) met travertinvloer en aanrechtcombinatie met apparatuur.
Bergkast met aansluitpunt voor wasautomaat.

L-vormige woonkamer ca. 30 m² met parketvloer en toegang tot balkon (2.92 x 1.60 m) met zonnescherm en gelegen op zonzijde (ZW-ligging).

Slaapkamer (4.30 x 2.92 m) met laminaatvloer.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van duoblok.
Geheel betegelde badkamer (1.72 x 1.65 m) voorzien van inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Recentelijk de cv-installatie en warm tapwater-installatie in het complex vervangen;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 175,13;
- Maandelijks voorschot stookkosten en waterverbruik € 127,00;
- Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen met verbruiksmeters;
- Mogelijkheid voor realiseren van 2e slaapkamer (3.67 x 3.43 m); zoals de oorspronkelijke indeling.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.