Wimmersstraat 48 , 6471 AB, Eygelshoven

In rustige straat en woonwijk op goede woonlocatie gelegen in Eygelshoven bieden wij u aan: " Een half-vrijstaande bungalow met volledige onderkeldering c.q. inpandige zeer ruime garage, balkon met uitzicht en zeer ruime achtertuin".
De woning beschikt over 2 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m2 en exclusief 83 m2 overige inpandige ruimte en 31 m2 gebouw gebonden ruimte en 14 m2 externe bergruimte.
Gelegen op een riant perceel van 914 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Eygelshoven maar ook rustige wandelpaden op loopafstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit naar ondergelegen achtertuin en garage.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en met trap naar souterrain/garage.
Toiletruimte geheel betegeld met duo closet toilet en fontein.

Woonkamer (8.92 x 3.48 m) voorzien van tegelvloer en met houtkachel. Vanuit de woonkamer is het balkon met uitzicht te bereiken.
Half open keuken (4.00 x 2.44 m) voorzien van eenvoudige keurige keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.04 x 2.91 m).
Slaapkamer 2 (3.79 x 2.92 m).
Geheel betegelde badkamer (3.51 x 1.73 m) met douche, vaste wastafel in badmeubel en witgoed aansluitingen.

Souterrain:
Inpandig bereikbare zeer ruime garage (8.94 x 6.74 m, met hoogte van 2,67 meter) voorzien van smeerput, poort met loopdeur en met opstelling Cv installatie (Intergas VR, ouder bouwjaar, eigendom). De garage leent zich uitstekend voor hobby/werkzaamheden.

Zeer ruime achtertuin met houten tuinhuis, gazon, diverse aanplanting en op het einde van de tuin is uitmonding van de Anstelerbeek en Strijthagerbeek.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in prettige rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel maar op korte termijn mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.