St Rochusstraat/Graverstraat , 6466 LK, Kerkrade

We starten met de verkoop van 8 superleuke energiezuinige nieuwbouwwoningen aan de St Rochusstraat in Kerkrade nabij het winkelcentrum Carboonplein met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Gelegen in een rustige straat met ruime percelen.
We bieden 3 type woningen aan te weten: half vrijstaande woningen met carport, tussen gelegen woningen en een twee onder een kap woning met carport.
De woningen beschikken over een A+++ energielabel en hebben hierdoor uiteraard lage energiekosten.
Voorzien van vloerverwarming en afwerking met SPC vloer naar keuze.
Omdat de bouw nog moet starten bieden deze woningen natuurlijk legio mogelijkheden voor inbreng van eigen smaak qua afwerking.

INDELING:
Op de begane grond betreedt u de woning middels de ontvangsthal met trap naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevende uitvoering.
Toegang tot de U-vormige woon/eetkamer met half open keuken met alle technische aansluitingen voor de keukeninrichting.
Achtertuin met aan het einde van de tuin de opstelling van de houten berging.
Carport.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.22 x 3.50/2.43 m).
Slaapkamer 2 (3.75 x 2.72 m).
Slaapkamer 3 (2.84 x 2.40 m).
Badkamer (2.83 x 2.40 m) voorzien van wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Technische ruimte berging (2.12 x 1.72 m) met opstelling warmtepomp, WTW installatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en witgoed aansluitingen.

Opties:
De halfvrijstaande woningen aan de St Rochusstraat en de twee-onder-een-kap woningen aan de Graverstraat worden standaard uitgevoerd met een carport.
De tussen gelegen woningen aan de St Rochusstraat hebben de optie om een garage (met eigen perceel) aan te kopen voor een meerprijs van € 20.000,--.

Bijzonderheden:
Meer informatie zoals de volledige technische omschrijving is op aanvraag via ons kantoor aan te vragen.
Uiteraard worden de woningen gasloos gebouwd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket.
Voorzien van vloerverwarming, Warmte Terug Win systeem, warmtepomp en zonnepanelen.
Inclusief afwerking toilet en badkamer. Mogelijkheid voor eigen keuze afwerking. Wij werken samen met firma Brugman als showroom in het kader van badkamer/toilet afwerking.
Perceel groottes van 174 tot 277 m2.
Kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
De vloeren zijn voorzien van SPC vloeren met vloerverwarming.
De woningen worden onder garantievoorwaarden van projectontwikkelaar en aannemer gebouwd. De bouwtijd bedraagt 150 werkbare dagen.
Wij verkopen dit nieuwbouwproject in collegiale samenwerking met Sentjens Vastgoed Advisering.

Ligging:
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden naar Aken, Heerlen en Maastricht.
Voldoende voorzieningen op loopafstand gelegen.
Trein- en busverbinding nabij.