Akerstraat 80 f , 6466 HL, Kerkrade

Akerstraat 80f - 6466 HL Kerkrade

TE HUUR
€ 1.500 p.m.

Omschrijving
De voorgevel is voorzien van een moderne luifel en een winkelpui met een dubbele automatische schuifdeur. Verder is de winkelruimte voorzien van een strak systeemplafond met verlichtingsarmaturen, airco, verwarming, pantry en toilet. Op het naastgelegen afgesloten terrein is een eigen parkeerplaats beschikbaar. De winkelunit kan zonder enige investeringen in gebruik genomen worden en is geschikt voor diverse doeleinden op het gebied van retail, maatschappelijke,- en zorgactiviteiten.

Het betreft hier een winkelruimte met een frontbreedte van ca. 6 meter en een diepte van ca. 40 meter. De totale oppervlakte is ca 240 m² groot bestaande uit ca. 168 m² winkelruimte, ruim 18 m² werkplaats, ca. 18 m² magazijn en ca. 20 m² keuken met toilet maatschappelijke,- en zorgactiviteiten. Op korte termijn leeg en ontruimd te aanvaarden.

Huurprijs
€ 1.500 p.m.

BTW belast
Nee

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Wordt bij verhuur aangeleverd

Ligging
De winkelruimte is gelegen in Kerkrade-West nabij het Carboonplein met een grote diversiteit aan faciliteiten, supermarkten, retail en parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid
Verder kenmerkt de ligging zich door een gunstige ontsluiting richting autosnelweg A76 en de autowegen N281 en N300 (Buitenring). Hierdoor liggen plaatsen als Heerlen, Landgraaf en Aken binnen handbereik.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Kerkrade West I , vastgesteld op 12-04-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.