Amerikalaan 1 , 6199 AE, Maastricht-airport

Algemeen
Op een zeer goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Technoport Europe is dit moderne (bouwjaar 2010) en hoogwaardig afgewerke kantoorobject gelegen. Het pand is direct gelegen aan het kruispunt van de Europalaan en Amerikalaan, twee van de belangrijkste toegangswegen op Maastricht-Airport, en kent hierdoor een zeer goede zichtbaarheid.
Verdeeld over 2 verdiepingen beschikt het pand over circa 620 m² VVO kantoorruimte, alsmede circa 124 m² VVO technische ruimte in het souterrain.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van een kwalitatief zeer hoogwaardig inbouwpakket met onder andere glazen scheidingswanden, grote raampartijen die zorgen voor een prettig werkklimaat, gescheiden toiletgroepen, MIVA-toilet, energiezuinige warmtepomp ten behoeve van verwarming en koeling, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen en akoestische maatregelen.

Huurder
De huidige huurder, Lexquire Tax & Law, vertrekt per 31-12-2025. Met ingang van 1-1-2026 is het gebouw volledig vrij van huurders.

De volledige inhoud van bovengenoemde huurovereenkomst is beschikbaar in een online dataroom.
Neem contact op met ons kantoor om toegang tot deze dataroom te verkrijgen.

Vraagprijs
€ 1.815.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn de volgende documenten beschikbaar:
- Bestemmingsplan informatie
- Kadastrale informatie
- akte van levering
- WOZ-beschikking
- Huurovereenkomst
- Opleveringsrapport
- Recente huurfactuur
- Diverse bouw- en plattegrond tekeningen
- Energielabel
- Bodemonderzoeks rapportage

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld
Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zicht locatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven gebonden (art. 3)' binnen het vigerende
bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Maastricht Airport
Maastricht Aachen Airport is met ruim 16.500 vliegbewegingen per jaar (waarvan 6.700 'groot verkeer') een van de grotere vliegvelden van Nederland.
Maastricht Aachen Airport wordt bediend door verschillende luchtvaartmaatschappijen, waaronder lowcost carriers en chartermaatschappijen. Bestemmingen variëren van grote Europese steden tot populaire vakantiebestemmingen, afhankelijk van het seizoen.
De luchthaven is gelegen langs de A2 in de Limburgse gemeente Beek en bevindt zich circa acht kilometer ten noorden van Maastricht.
De omgeving van Maastricht Aachen Airport biedt een rijk scala aan activiteiten en bezienswaardigheden, waardoor het een perfecte bestemming is voor zowel korte uitstapjes als langere verblijven.

Even voorstellen
Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.