Avenue Ceramique 255 , 6221 KX, Maastricht

    € 125 p/m² p.j.
    Roger Vloet RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Roger
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    Omschrijving Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique. Het complex is in 2002 gerealiseerd naar een markant ontwerp van de bekende...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 406 m²

    Omschrijving

    Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique. Het complex is in 2002 gerealiseerd naar een markant ontwerp van de bekende architect Herman Hertzberger, waar zowel grote als kleine ondernemingen alle ruimte en mogelijkheden voor groei hebben binnen een uitstekend vestigingsklimaat. De instapklare kantoorruimte 4C2 van circa 406 m² bevindt zich op de 4de verdieping van het gebouw, het inbouwpakket is van medio 2022. Het kantorencomplex is zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage middels liften bereikbaar voor huurders, medewerkers en bezoekers.

    Objectinformatie

    Huurprijs
    € 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    P.M.

    Huurtermijn
    In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

    Opzegtermijn
    12 maanden

    Datum van oplevering
    In overleg

    Huurbetalingen
    Per kwartaal vooruit middels automatische incasso. Opleveringsniveau In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
    inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

    Indexering
    Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

    Bankgarantie
    Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

    Energielabel
    Het betreft een duurzaam kantorencomplex dat voorzien is van energielabel B.

    Facaliteiten & opleveringsniveau

    - Fietsenstalling en containerruimte;
    - Gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
    - 2 liften per bouwdeel
    - Mechanische ventilatie met topkoeling;
    - Verwarming middels radiatoren/convectoren;
    - Sprinklers, brandhaspels, ontruimingsinstallatie;
    - Intercomvoorzieningen;
    - Gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
    - Aansluiting voor een pantry per verdieping;
    - Plafond met verlichtingsarmaturen;
    - Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
    - De beschikbare kantoorunit beschikt (deels) over een bestaand inbouwpakket. Een oplevering op maat is bespreekbaar.

    Ligging & bereikbaarheid

    Eigen vervoer
    Gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch– Utrecht – Amsterdam, alsmede richting Luik).
    Openbaar vervoer De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
    Parkeren
    Het gehele complex beschikt over een onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Het is tevens mogelijk om openbaar te parkeren in de directe omgeving, waaronder bij Q-Park Bonnefantenmuseum (ca. 1 minuut loopafstand).

    Disclaimer
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 125 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 2002
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Avenue Ceramique 255
    Plaats Maastricht
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Kantorenpark

    Kantoor

    Oppervlakte 406 m²

    Parkeerplaatsen

    Overdekt aantal 2

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Ontdek de kantoorruimte

    Avenue Ceramique 255, 6221 KX, Maastricht
    Avenue Ceramique 255, 6221 KX, Maastricht

    Locatie

    Avenue Ceramique 255, 6221 KX, Maastricht

    Schaduwwijzer

    Roger Vloet RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Roger
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.