Bautscherweg 4 , 6418 EM, Heerlen

    € 900 p.m.
    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    Algemeen Op Heerlerbaan gelegen nette winkelunit, thans in gebruik geweest als kapsalon. De ruimte is onderverdeeld in de hoofdwinkelruimte met aansluitend een personeelsruimte en daarnaast een technische ruimte en toilet. De winkelruimte is voorzien van verlichting,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 66 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Algemeen
    Op Heerlerbaan gelegen nette winkelunit, thans in gebruik geweest als kapsalon. De ruimte is onderverdeeld in de hoofdwinkelruimte met aansluitend een personeelsruimte en daarnaast een technische ruimte en toilet. De winkelruimte is voorzien van verlichting, nette vloer/wand/plafondafwerking, pantry en toilet. De hoofdwinkelruimte heeft aan één zijde grote raampartijen voor goede etalagemogelijkheden en zichtbaarheid. Het geheel is geschikt voor diverse doeleinden. Denkt u hierbij aan detailhandel dan wel inrichting als praktijkruimte ofwel een kapsalon/schoonheidssalon.

    Oppervlakte
    Huisnummer 4 met een oppervlakte van ca. 66 m².

    Huurprijs
    € 900,- per maand excl. BTW.

    BTW belast
    Ja.

    Huurtermijn
    5 jaar.

    Verlenging
    Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

    Opzegtermijn
    12 maanden.

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

    Aanvaarding
    In overleg.

    Energielabel
    Zal bij verhuur worden aangeleverd.

    Ligging
    De unit is gelegen op een prominente zichtlocatie tussen de doorgaande weg en winkelcentrum Giessen
    Bautsch. De unit is centraal gelegen in de wijk Heerlerbaan nabij het wijkwinkelcentrum (met supermarkt / slager /
    overige lokale middenstand). Deze wijk is de op twee na grootste wijk van Heerlen en telt in totaal ongeveer
    10.000 inwoners.
    De gemeente Heerlen telt in totaal circa 88.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de regio ‘Parkstad
    Limburg’, welke ruim 255.000 inwoners telt. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn
    totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale
    markt als ook de Duitse consumenten weten Heerlen te vinden.
    De ontsluiting naar de winkelunit is zeer goed te noemen, op loopafstand zijn meerdere bushaltes te vinden.
    Diverse verbindingswegen zoals de N281, N300 en de A76 richting Heerlen-Centrum, Kerkrade, Landgraaf,
    Maastricht en Aken binnen handbereik. Vrij parkeren is mogelijk in de omgeving.

    Bestemmingsplan
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan en omgeving', met als huidige status 'voorontwerp' op 21-09-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' met als functieaanduiding 'Detailhandel ' . U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

    Opleveringsniveau
    In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

    Indexering
    De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Disclaimer
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
    aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
    Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
    laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
    bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 900 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1928
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Bautscherweg 4
    Plaats Heerlen
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Winkelruimte

    Oppervlakte 66 m²
    Oppervlakte in units vanaf 66 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 66 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Bautscherweg 4, 6418 EM, Heerlen
    Bautscherweg 4, 6418 EM, Heerlen
    Bautscherweg 4, 6418 EM, Heerlen

    Locatie

    Bautscherweg 4, 6418 EM, Heerlen

    Results

    No results were found
    David Israel KRMT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met David
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie