Berkelstraat 16 , 6301 CC, Valkenburg

    € 1.135.000 k.k.
    Roger Vloet RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Roger
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    In het hart van het historische centrum van de bekende toeristenplaats Valkenburg, is dit zeer goed onderhouden beleggingspand gelegen. De begane grond is volledig in gebruik als horeca-object en is verhuurd aan het Italiaans restaurant 'Il Forno'. Op de...

    Toon meer

    Kenmerken

    Downloads

    In het hart van het historische centrum van de bekende toeristenplaats Valkenburg, is dit zeer goed onderhouden beleggingspand gelegen.

    De begane grond is volledig in gebruik als horeca-object en is verhuurd aan het Italiaans restaurant 'Il Forno'.
    Op de bovengelegen verdiepingen, bereikbaar middels een zelfstandige entree, zijn een tweetal appartementen en een zelfstandige studio gelegen. De woningen zijn allen voorzien van modern sanitair en keukenopstellingen en beide appartementen beschikken over een dakterras aan de achterzijde, met uitzicht op de Kasteelruïne.
    Alle woningen beschikken over een zelfstandig huisnummer (Berkelstraat 16A - 16B - 16C).

    Huurinformatie
    Het object wordt te koop aangeboden in volledig verhuurde staat, resulterend in een actuele (kale) huuropbrengst van
    € 81.852,96 per jaar exclusief BTW. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom.
    Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.
    Per 1 februari 2024 zullen enkele huurovereenkomsten worden geïndexeerd, waarna de kale huuropbrengst
    circa € 83.200,- per jaar exclusief BTW zal gaan bedragen.

    Vraagprijs
    € 1.135.000,- kosten koper.

    Instrumenterend notaris
    Door koper nader aan te wijzen.

    Datum transport
    In overleg te bepalen.

    Zekerheidsstelling
    Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2
    weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Voorbehoud
    De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring
    van de verkopende partij.

    Oplevering
    Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
    met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
    en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
    fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het gekochte.

    Onderzoeksplicht
    Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
    andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

    Vastlegging
    Koopovereenkomst conform model NVM.

    Ligging
    Valkenburg aan de geul is gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland. Bereikbaarheid middels eigen vervoer is zeer goed middels de autosnelweg A79 en de rijkswegen N590, N595 en N298. Met het openbaar vervoer is het centrum van Valkenburg, zowel via de trein als bus, eveneens goed bereikbaar.

    Parkeren
    Rondom het grotendeels autoluwe centrum van Valkenburg zijn diverse parkeerterreinen gelegen. Op enkele minuten loopafstand zijn onder andere de parkeerplaatsen Walramplein, Berkelplein en parkeergarage Aan de Kei gelegen.

    Bestemmingsplan
    Het object kent de bestemming 'Centrum', met de functieaanduiding 'horeca concentratie gebied', binnen het bestemmingsplan van Centrum Valkenburg. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Valkenburg aan de Geul.

    Disclaimer
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
    Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
    laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
    bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 1.135.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1900
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Berkelstraat 16
    Plaats Valkenburg
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Belegging

    Soort belegging horeca
    Aantal huurders 4

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Berkelstraat 16, 6301 CC, Valkenburg
    Berkelstraat 16, 6301 CC, Valkenburg

    Locatie

    Berkelstraat 16, 6301 CC, Valkenburg

    Schaduwwijzer

    Roger Vloet RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Roger
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie