de Wieenhof 1 , 5802 EZ, Venray

Object
In Medisch Centrum Wieenhof kunnen wij nieuwe huurders verwelkomen!
Op dit moment is er een diversiteit aan medisch gerelateerde beroepen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg gevestigd. O.a. de apotheek, huisartsenpraktijk, de huisartsenpost en fysiotherapie is in het gebouw aanwezig. Voor een overzicht van alle specialisaties die vertegenwoordigd worden in het MC verwijzen wij u door naar de website mcwieenhof.nl.

Ligging
Medisch centrum Wieenhof is gelegen aan de toegangsweg naar het centrum van Venray tegenover het industrieterrein “De Brier” te Venray waar o.a. de Woonmax gevestigd is.
Het medisch centrum is gelegen in de korte nabijheid van de op- en afritten van de A73 en op korte afstand van het centrum.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos en H&M. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.

Voorzieningen
De beschikbare ruimtes worden casco opgeleverd, in overleg met de eigenaar kan de afbouw gepland
worden. De hoofdentree heeft een elektrische schuifdeur en bij binnenkomst is de interne bewegwijzering te
vinden. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, iedere verdieping heeft een eigen toiletgroep en ruime
trapopgang.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. Tevens zijn er aangewezen mindervalide parkeerplaatsen.

Indeling en metrage
De eigenaar heeft een concept in gedachte waarbij de ruimte behoefte van de zorgondernemer centraal staat. Het pand is voorzien van een liftinstallatie en een ruime trappartij waarmee de 1e en 2e verdieping uitstekend bereikbaar zijn. Een gedeelte van de 1e en de 2e verdieping zullen afgebouwd worden en zijn daardoor vrij indeelbaar en naar de wens van de ondernemer in te richten. Op de eerste verdieping is ca. 750 m² beschikbaar terwijl de 2e verdieping met een oppervlak van ca 1.225 m² nog vrij is.

Energielabel
De nieuwe gebouw heeft energielabel A, het oude gedeelte energielabel C.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Maatschappelijk’ binnen het vigerende bestemmingsplan 'Venray' vastgesteld op 19-09-2017.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venray.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Per direct mogelijk.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.