Dr. Philipsstraat 2 , 6136 XZ, Sittard

Kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie | 1e verdieping | ca. 460 m²

OBJECT EN LIGGING
Op de 1e verdieping van het kantoorgebouw mogen wij ca 460 m² kantoor-/praktijkruimte aanbieden binnen 'Medisch Centrum Overhoven Hoogveld'. Het geheel is gelegen op de hoek van de Dr. Philipsstraat en de doorgaande Rijksweg Noord waardoor het object van een optimale zichtbaarheid geniet. Momenteel is het object voorzien van een standaard kamerindeling. Door de makkelijk te verwijderen lichte scheidingswanden is het echter eveneens mogelijk om er open kantoortuinen van te maken. De ruimtes zijn courant van opzet/indeling en volledig geoutilleerd.

In het complex zijn thans diverse bedrijven in de medische sector gevestigd, waaronder een huisartsenpraktijk, mondzorg, apotheek, bloedbank, fysiotherapeut, logopedie, etc. Op eigen terrein zijn er daarnaast voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Voorzieningen:
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief (inbouw)verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Liftinstallatie;
- Pantry;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Diverse toiletgroepen;
- Zonwering;
- Entree aan achterzijde (alleen voor 1e verdieping).

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13 september 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod..