Uitgebreide omschrijving
REPRESENTATIEVE COMMERCIËLE RUIMTEN IN CENTRUM HEERLEN
DR. POELSTRAAT 21 T/M 27 EN UILEGATS 11 HEERLEN
TE HUUR | diverse metrages
OBJECT
In Heerlen centrum mogen wij u diverse representatieve commerciële ruimten te huur aanbieden. Er zijn (hoek) units beschikbaar vanaf 73 m² tot ruim 570 m² VVO. De ruimten worden opgeleverd met meterkast en gladde afwerkvloer. Er zijn talloze mogelijkheden met oog op onder meer detailhandel, dienstverlening en horeca.
LIGGING
De commerciële units zijn ideaal gelegen in het centrum van Heerlen, aan de rand van het voetgangersdomein aan de ring rond het centrum. Op slechts enkele honderden meters van de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken. Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand gelegen en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.
PARKSTAD
Heerlen is qua ligging, omvang en functie dé centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.
Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmings- plan ‘City West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘centrumvoorzieningen‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfs-activiteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
METRAGE
Metrages totaal: 570 m² VVO
Metrages vanaf: 72 m² VVO
Metrage nr. 21: 119 m² VVO
Metrage nr. 23: 119 m² VVO
Metrage nr. 25: 119 m² VVO
Metrage nr. 27: 140 m² VVO
Metrage nr. 11: 73 m² VVO
ENERGIELABEL
A-label
HUURPRIJS
Vanaf €95,- per m² per jaar te vermeerderen met btw
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.
AANVAARDING
In onderling overleg
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.
