Groethofstraat 11 , 5916 PA, Venlo

Nieuwbouw bedrijfsruimte van totaal 150 m², deel uitmakende van bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase III. Uitermate geschikt voor MKB ondernemers en particulieren (opslag of stalling)/ lichte industrie CAT 2.

Bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase III maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van diverse bedrijfsverzamelgebouwen op bedrijventerrein de Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich ook woonboulevard Trefcenter met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

Beschikbaarheid:
150 m² beschikbaar op de begane grond. In overleg is er een mogelijkheid tot plaatsen van een verdiepingsvloer met een nader te bepalen grootte. De bedrijfsruimte is voorzien van een tweetal elektrische overheaddeuren (3,50m x 4,80m), toiletinrichting en pantry.
De begane grondvloer is uitgevoerd als monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1500 kg/m² zonder verdiepingsvloer, 1250 kg/m² met verdiepingsvloer.
Het terrein alsmede de in-/uitrit is verhard met betonnen klinkers. Er behoren twee parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Qua afwerking en inrichting zijn er diverse mogelijkheden. Het realiseren van een verdiepingsvloer, aanbrengen van een warmtepomp etc. Hierover gaat verkoper graag het gesprek aan met u.

Bestemming:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd inde bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productie gebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;

Koopcondities:
Koopsom € 245.000,- vrij op naam exclusief omzetbelasting en notariskosten
Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren wordt binnenkort vastgesteld.

BTW belaste verkoop:
Nu het een nieuw gerealiseerd bedrijfspand zal de levering plaatsvinden met omzetbelasting hetgeen betekent dat geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Waarborgsom:
10 % van de koopsom te storten op derdenrekening van de notaris.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.