Hofkamp 1, 6161 DC, Geleen

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

Volledig geoutilleerde kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Krawinkel

Hofkamp 1 | Geleen

OBJECT EN LIGGING
Het totale object meet ca. 1.110 m² (excl. installatieruimten en verticaal verkeer), waarvan ca. 885 m² VVO volledig geoutilleerde kantoorruimte op de begane grond, ca. 175 m² VVO kantoorruimte/kantine/opslagruimte op de verdieping en ca. 50 m² opslagruimtes/garages op eigen terrein. Tevens zijn er diverse installatieruimten aanwezig en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met afsluiting middels slagboom.

De entree van het complex is gelegen op de hoek Hofkamp/Gewandeweg. De ontvangstruimte geeft aan twee zijdes toegang tot de kantoren. Naast open grote kantoorruimtes zijn er eveneens enkele kleinere kantoorruimtes vanaf ca. 19 m² aanwezig.

Kenmerkend is de uitstekende ligging op steenworp afstand van de autosnelweg A76, met opritten richting Maastricht/Eindhoven en Heerlen/Aken. Het object is gelegen op bedrijventerrein Krawinkel waarbinnen een goede mix aan (gerenommeerde) bedrijvigheid.

Voorzieningen:

- Alarmsysteem;
- Luchtbehandeling;
- CV met radiatoren;
- Airco (verdieping);
- Keuken (verdieping);
- Pantry;
- Diverse toiletruimtes;
- Automatische verlichting;
- Elektrische laadpaal;
- Etc.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Krawinkel”, vastgesteld op 19 december 2012 met als enkelbestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

KOOPPRIJS
€ 975.000,- k.k.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
N.v.t.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ENERGIELABEL
C.
Geldig tot 02-11-2032.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.