Markt 10 , 6231 LS, Meerssen

Algemeen
Op een sfeervolle locatie aan de Markt, midden in de oude kern van Meerssen, is dit statig kantoorpand gelegen. Het pand is oorspronkelijk gebouwd (bouwjaar 1714) als zijnde Raadhuis voor de gemeente Meerssen, maar is thans in gebruik als een modern doch karakteristiek kantoorpand.

De sfeervolle uitstraling en vele karakteristieke elementen van dit pand, brengen de bezoeker en gebruiker terug naar vroegere tijden. De voorzijde van het pand verkeert in de oorspronkelijke staat en inpandig zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven. De achterzijde is volledig gerenoveerd waarbij de binnentuin is omgebouwd tot een atruim dat nu ruimte biedt aan een kantoortuin met veel daglicht, sfeer en aangrenzende patio.

Indeling
De begane grond van ca. 300 m² BVO biedt ruimte aan een karakteristieke entreehal en diverse werkkamers rondom een centraal gelegen atrium. De 1e verdieping beschikt over ca. 100 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 3 werkkamers, de 2e verdieping (eveneens ca. 100 m² BVO) is gesitueerd onder de deels zichtbare kapconstructie en kan gebruikt worden als kantoortuin of vergader-/trainingsruimte.
Gedeeltelijk huren is bespreekbaar.

Kenmerken huur:
Huurprijs
€ 5.400,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betalingen
Huur per maand vooruit

Energielabel
Niet van toepassing, het object valt onder de regelgeving van Monumentenwet 1988.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Kenmerken koop:
Vraagprijs
Op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum Transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging
Meerssen is centraal gelegen tussen Maastricht, Maastricht-Airport en het Heuvelland. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed doordat de af- en opritten van de autosnelwegen A2 en A79 in de directe nabijheid zijn gelegen. Bereikbaarheid middels openbaar vervoer is tevens goed, het treinstation en bushalte zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren
In de nabije omgeving bevinden zich voldoende openbare, betaalde parkeerplaatsen alsmede een ondergrondse parkeergarage.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen de vigerende beheers verordening 'Kernen', vastgesteld op 27-02-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Het gebruik van het pand voor reguliere kantoorfuncties
is binnen de huidige beheers verordening toegestaan. Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40
jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde
specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars,
taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken
ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel
Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.