Sint Rochusplein 9 , 6325 AZ, Berg en terblijt

Omschrijving

Algemeen: De commerciële ruimte is ca. 66 m² vvo met een opslagruimte van ca 60 m² in het soutterain is
gelegen op een zichtlocatie aan het St. Rochusplein te Berg en Terblijt.
Ligging: Het St. Rochusplein is centraal gelegen aan de N590, waar meerdere lokale bedrijven zijn gevestigd
is nu één unit beschikbaar. Momenteel zijn hier gevestigd Flow Motion, Meubel Stoffering Kannen en
Koophuis Makelaars. Voldoende openbare parkeerplaatsen tegenover en nabij het object

Unit: Het betreft een winkel-/praktijkruimte van in totaal 66 m² vvo op de begane grond. De ruimte is
voorzien van een pantry met keukenopstelling, toilet bereikbaar via een tussenportaal met meterkast en
berging. Het geheel beschikt tevens een souterrain van circa 60 m² .

De vloer is afgewerkt met plavuizenvloer, er is een systeemplafond aanwezig en CV-ketel

Huurprijs

€ 725,00 per maand
Servicekosten

Onbekend

Huurtermijn

5 jaar
Opzegtermijn

1 (een) maand
Datum van oplevering

Per direct
Betalingen

Per maand vooruit
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige

inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking
wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel

van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens

(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3
maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel: E

Ligging
Het object is centraal in de dorpskern gelegen, op zichtlocatie aan doorgaande verkeersintensieve
hoofdverkeersader.
Bereikbaarheid
Gelegen aan de hoofdverkeersader N590 Masstricht - Valkenburg, bereikbaarheid middels eigen vervoer
voor zowel personenauto's als vrachtverkeer is uitstekend.
De autosnelweg A79/A76 Heerlen-Maastricht is binnen 10 minuten te bereiken met aansluiting op de A2
Eindhoven en A76 Aken, openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand van regionaal busstation inclusief
rechtstreekse verbinding naar Aken.
Bestemmingsplan
Gemengde doeleinden o.a. winkelruimte/detailhandel, kantoorruimte en/of praktijkruimte.
Eventuele andere bestemmingsdoeleinden nader te bepalen in overleg met de gemeente Valkenburg aan
de geul.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.