Stationsstraat 18, 6131 AZ, Sittard

Uitgebreide omschrijving

TOPLOCATIE | STATIONSKWARTIER

Diverse units beschikbaar

ALGEMEEN
Direct tegenover het NS station Sittard CS bevindt zich het Stationskwartier. Dit deel van het centrum staat voor een ideale mix tussen wonen en detailhandel en doet dienst als ware poortfunctie richting de binnenstad van Sittard. Vanuit het station hebben de twee objecten een aantrekkende werking op het winkelend publiek richting de Sittardse markt. Zodoende vormt dit een garantie voor constante passantenstromen.
Zeker in combinatie met de ‘LIGNE’, waar onder meer de Hogeschool Zuyd alsmede Fontys Hogescholen gehuisvest zijn, vormt het Stationskwartier bruisend stukje Sittard.

Decennialang vormt de Stationsstraat de doorvoerroute richting de Sittardse binnenstad. Jarenlang heeft deze passage een smeltkroes van diverse detaillisten en horecazaken gevormd. Met de realisatie van het Stationskwartier sluiten de commerciële ruimtes aan deze bedrijvigheid van weleer.

LIGGING
Het Stationskwartier is strategisch gepositioneerd tussen het trein en bus station van Sittard en de hogescholen in nieuwbouwontwikkeling ‘LIGNE’. Door de hogescholen zijn er continue grote aantallen studenten aanwezig zijn in het gebied. Het Stationskwartier doet daarmee dienst als een uniek studentenkwartier, geheel voorzien van eigen identiteit, uitstraling en dynamiek. Het Stationskwartier is een plek waar mensen niet alleen doorheen lopen op weg naar de stad (zoals nu het geval is), maar dat bezoekers speciaal voor naar Sittard komen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard’, vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum en Waarde'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

STATIONSTRAAT 18-24 SITTARD
Het oranjegekleurde gedeelte is verhuurd aan Orbis, een zorgconcern, als zijnde kantoorruimte. Het blauwgekleurde gedeelte is voor verhuur beschikbaar.

Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 387 m² + ca. 90 m² opslagruimte gesitueerd in het souterrain.

Deze unit kent een Casco-opleveringsniveau. Dit impliceert dat huurder haar eigen inbouwpakket kan toepassen, zonder geremd te worden door bepaalde faciliteiten die verhuurder reeds heeft aangebracht.

!!!! Verhuurder biedt aanvullend op het casco-opleveringsniveau een bijdrage in de afbouw. In overleg met de aanstaande huurder zal bepaald worden tot welk niveau de ruimte verhuurklaar gemaakt kan worden. !!!!

Het casco-opleveringsniveau houdt in deze het volgende in:
- de vloeren van de winkelruimte worden glad opgeleverd;
- binnenwanden worden uitgevoerd in schoonmetselwerk en afgevoegd;
- de hoogte tussen de begane grondvloer en het plafond bedraagt ca. 4 meter;
- alle Nutsvoorzieningen worden tot aan de meterkast aangebracht;
- een bij oplevering aangebracht winkelpui.

NB: het beschikbare vloerveld is ruim van opzet, kent veel toetreding van daglicht vanwege het vele glas verwerkt in de gevel, is optimaal door huurder zelf naar wens en behoefte in te richten en kan eventueel nog in delen worden opgesplitst.

STATIONSTRAAT 33 SITTARD
In totaliteit is deze winkelunit ca. 510 m² groot, geheel verdeeld over de begane grond. Door verhuurder zijn er reeds voorzieningen getroffen om dit totale metrage op te delen in drie units met verschillende oppervlakte.

Deze drie units hebben de volgende vierkant meters tot haar beschikking:
Unit I: 150 m²; VERHUURD AAN DOMINO’S PIZZA
Unit II: 170 m²; VERHUURD WONEN LIMBURG
Unit III: 190 m²; BESCHIKBAAR
NB: in het souterrain is ca. 190 m² ten behoeve van opslag beschikbaar.

Net als Stationsstraat 18-24 kent deze unit een Casco-opleveringsniveau, met dito eigenschappen.

HUURPRIJS
€ 1.950 per maand.

HUURPRIJSAANPASING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar. !!! Andere termijnen in overleg !!!

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige, casco, staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.