Stationstraat 258 , 6361 BH, Nuth

Representatieve winkelruimte | ca. 110 m² inclusief achtergelegen opslagruimte

Stationstraat 258 | Nuth

- Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Nuth.
- Grote zichtbaarheid vanaf het kruispunt Stationstraat/Pastorijstraat/Dorpstraat.
- Veel soorten bedrijvigheid toegestaan vanwege ruime centrumbestemming, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoor, etc.
- Ligging aan de provinciale weg N298 in het midden van Zuid-Limburg.

Huurprijs: € 1.250,- per maand.

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een volledig turn-key afgewerkte (instapklare) winkelruimte op A1 locatie in het centrum van Nuth aan de Stationstraat 258. Het object heeft een royale frontbreedte met veel etalagemogelijkheden. Door de ligging op de hoek aan de kruising Stationstraat/Pastorijstraat/Dorpstraat geniet het pand van een grote zichtbaarheid.

De winkelruimte is courant van opzet en is voorzien van enkele kleurrijke sfeerelementen (glas in lood). Het geheel is volledig geoutilleerd inclusief nette vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief inbouwverlichting, airco, CV met radiatoren, alarmsysteem, elektrische (automatische) zonneschermen en een rolluik bij de voordeur.

In de directe omgeving is een goede mix van bedrijvigheid aanwezig, waaronder dienstverlening, horeca, supermarkten en retail.

METRAGE
Circa 110 m² winkelruimte inclusief achtergelegen opslagruimte.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende (gratis) parkeervoorzieningen gelegen, waaronder aan de Markt, het gemeentehuis en direct om de hoek (Dorpstraat).

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Nuth', vastgesteld op 05-12-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand. Er is géén BTW van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 2 (twee) jaar.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model winkelruimte.

AANVAARDING
In overleg. Beschikbaar per 1 september 2023.

OPLEVERING
In de huidige staat. Het aanwezige inbouwpakket/de inventaris mag een huurder gebruiken gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.