Stokstraat 38 , 6211 GD, Maastricht

Algemeen
Gelegen in het hart van Maastricht, is een karakteristiek pand dat deel uitmaakt van de historische Stokstraat. Deze straat staat bekend om zijn charmante ambiance, met geplaveide trottoirs, historische gevels en exclusieve winkels.

Woon-/winkelpand
Het bestaat uit een winkel van circa 65 m² op de begane grond en een bovenwoning van circa 135 m².

Indeling: Souterrain 34 m², voorzien van toilet, ten behoeve van de winkelruimte.

Begane grond: Statige winkelruimte van circa 69 m² de winkel wordt gekenmerkt door veen lichtinval en de hoge vitrines. Tevens is er nog een kleine binnenplaats die momenteel in gebruik is bij derden. Via de Plankstraat is tevens de separate entree van de bovenwoning bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de keuken, toilet en riante woonkamer met zicht op de Plankstraat en Stokstraat. Totaal circa 69 m².

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de CV-berging, badkamer en 3 slaapkamers.

Derde verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken

Vraagprijs
prijs nader overeen te komen.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Energielabel
Vrijstelling op grond van Rijksmonument.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, whereis' dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alles aan het object verbonden rechten en plichten, alsmee eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM

Online dataroom

Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:

- Huurovereenkomst
- WOZ beschikking
- Kadastrale kaart
- Kadastraal bericht
- Tekeningen

Ligging
De Stokstraat in Maastricht ligt in het stadscentrum, in het Stokstraatkwartier, een historisch en chique gebied dat bekend staat om zijn boetieks en charmante sfeer.

Bereikbaarheid
Maastricht is goed bereikbaar vanuit verschillende richtingen en met diverse vervoersmiddelen:

Met de auto:
Maastricht ligt aan de A2 snelweg, die de stad verbindt met steden als Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht. Vanuit België kun je via de E25/A2 komen. Er zijn verschillende parkeergarages in het stadscentrum waar je kunt parkeren, zoals Q-Park Mosae Forum en Q-Park O.L. Vrouweparking.

Met het openbaar vervoer:
Maastricht heeft een centraal treinstation, Maastricht Centraal Station, dat verbonden is met steden in Nederland en België. Verschillende buslijnen bedienen Maastricht en omliggende gebieden. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd en biedt een handige manier om door de stad te reizen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht.

Even voorstellen
Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.