Turennestraat 33 , 6221 AR, Maastricht

Algemeen
Volledig verhuurd kantoor op de begane grond en het souterrain van twee samengevoegde herenhuizen in het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het object is thans een gemeentelijk monument door de fraaie architectuur.

Voorzieningen
In 2002 is deze kantoorruimte gerealiseerd en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Het object beschikt over een zestal kantoorruimten, spreekkamer v.v. airconditioning, dames- en herentoilet, pantry en een stadstuin aan de achterzijde. In het souterrain is voorts nog een praktische archief-/opslagruimte gelegen. De kantoorruimtes zijn instapklaar afgewerkt, voorzien van gladde wanden met kabelgoten, systeemplafonds met inbouwarmaturen en vloerbedekking.

Metrage
Circa 260 m² BVO kantoorruimte gelegen op de begane grond, verdeeld over 6 separate kantoorruimten, spreekkamer en pantry. Circa 55 m² BVO opslag- en archiefruimte beschikbaar in het souterrain.

Huurstromen (Kaal) en huurovereenkomst
1- € 43.830,- per jaar, excl. BTW. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m 31 juli 2025.
2- € 11.052,- per jaar, excl. BTW. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m 31 juli 2025.

VVE
€ 2.312,16 per jaar.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Koopprijs
€ 725.000,- kosten koper

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar.

Huurtermijn
In overleg te bepalen, met een minimum van 2 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum aanvaarding
In overleg te bepalen.

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Oplevering
In huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan de huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomsten
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodelvan de raad voor onroerende zaken (ROZ).

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Energielabel
Vrijstelling op grond van Gemeentelijk Monument.

Dataroom
Bij verkoop zijn er aanvullende documenten beschikbaar in een online dataroom.

Ligging
Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie in het populaire stadsdeel Wyck, op loopafstand van het treinstation NS Maastricht en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling en wordt tegenwoordig gekenmerkt door een fraaie mix van kantoren (o.a. accountants en advocaten) en winkels uit het hogere segment. Met direct zicht op het nieuw gerealiseerde Nederlandse hoofdkantoor van DSM-Firmenich.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Wonen (art. 17)’, met de functieaanduiding ‘kantoor’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het vestigen van een kantoorfunctie is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object bevinden zich tal van openbare (betaalde) parkeerplaatsen alsmede parkeerplaatsen voor vergunninghouders (aan te vragen bij de gemeente). Op loopafstand bevinden zich tevens de Q-Park parkeergarages De Griend en P+R Parallelweg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via ons kantoor te Maastricht, telefoon 043-3671522.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.