Turennestraat 33 , 6221 AR, Maastricht

Algemeen
Volledig verhuurd kantoor op de begane grond en het souterrain van twee samengevoegde herenhuizen in het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het object is thans een gemeentelijk monument door de fraaie architectuur.

Voorzieningen
In 2002 is deze kantoorruimte gerealiseerd en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Het object beschikt over een zestal kantoorruimten, spreekkamer v.v. airconditioning, dames- en herentoilet, pantry en een stadstuin aan de achterzijde. In het souterrain is voorts nog een praktische archief-/opslagruimte gelegen. De kantoorruimtes zijn instapklaar afgewerkt, voorzien van gladde wanden met kabelgoten, systeemplafonds met inbouwarmaturen en vloerbedekking.

Metrage
Circa 260 m² BVO kantoorruimte gelegen op de begane grond, verdeeld over 6 separate kantoorruimten, spreekkamer en pantry. Circa 55 m² BVO opslag- en archiefruimte beschikbaar in het souterrain.

Huurstromen (Kaal) en huurovereenkomst
1- € 43.830,- per jaar, excl. BTW. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m 31 juli 2025.
2- € 11.052,- per jaar, excl. BTW. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m 31 juli 2025.

VVE
€ 2.312,16 per jaar.

Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Energielabel
Vrijstelling op grond van Gemeentelijk Monument.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huuren commerciële aspecten van het verkochte.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in
een online dataroom:

- Bestemmingsplaninformatie.
- Kadastrale informatie.
- Informatie omtrent monument.
- Akte van levering.
- Akte van splitsing.
- WOZ-beschikking.
- Bouwtekeningen ontwikkeling appartementen.
- Huurovereenkomsten.
- Jaarstukken VVE 2023.
- Factuur VVE 2024.
- Notulen VVE 2022-2024.
- Verdelings- en investeringsplanning VVE.

Ligging
Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie in het populaire stadsdeel Wyck, op loopafstand van het treinstation NS Maastricht en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling en wordt tegenwoordig gekenmerkt door een fraaie mix van kantoren (o.a. accountants en advocaten) en winkels uit het hogere segment. Met direct zicht op het nieuw gerealiseerde Nederlandse hoofdkantoor van DSM-Firmenich.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Wonen (art. 17)’, met de functieaanduiding ‘kantoor’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het vestigen van een kantoorfunctie is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object bevinden zich tal van openbare (betaalde) parkeerplaatsen alsmede parkeerplaatsen voor vergunninghouders (aan te vragen bij de gemeente). Op loopafstand bevinden zich tevens de Q-Park parkeergarages De Griend en P+R Parallelweg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via ons kantoor te Maastricht, telefoon 043-3671522.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.