Venrayseweg 182 , 5928 RH, Venlo

Object:
Op zichtlocatie aan de A73 op Fresh Park Venlo gelegen kantoorgebouw van ca. 2.040 m² BVO met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object bestaat uit 5 verdiepingen (onlangs gerenoveerd) met diverse ruime kantoor- en algemene ruimten. Op de eerste verdieping zijn 3 terrassen gelegen, alsmede een omringend terras op de bovenste verdieping met zicht over Fresh Park en op de Venlo Brightland Campus op het voormalig Floriade terrein. Het kantoorgebouw is o.a. voorzien van zonnescreens, computervloeren, projectieschermen en verlichting met bewegingssensoren.

Indeling object (in m² BVO)
Begane grond: 553 m²
Eerste verdieping: 363 m²
Tweede verdieping: 399 m²
Derde verdieping: 416 m²
Vierde verdieping: verhuurd.

Buitenruimte (in m² BVO)
Eerste verdieping: 34 m²

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op Fresh Park Venlo, een businesspark en vruchtbare voedingsbodem voor ruim 100 bedrijven met een focus op fresh and food. Door een gunstige ligging direct naast de A73 kent de Venrayseweg 182 een goede bereikbaarheid. Via Fresh Park zijn de op- en afritten naar de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten.

Bestemming:
Het object kent de bestemming Bedrijventerrein-Verssector. Het vigerende bestemmingsplan staat o.a. het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten in de verssector, ondergeschikte horeca ten dienste van of voortkomend uit bedrijfsmatige activiteiten in de verssector en bestaande zelfstandige kantoren in dienst van de verssector toe.

Voorwaarden:
Huurprijs: huurprijs op aanvraag, BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling: Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding: In overleg.

Oplevering: In huidige staat.

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo.