Voltastraat 50 , 6224 EM, Maastricht

Op een goede zichtlocatie in de Maastrichtse wijk Wittevrouwenveld is dit goed onderhouden bedrijfsobject gelegen. Door de hoekligging en het witte schilderwerk heeft het pand een goede attentiewaarde.

De begane grond van het pand beschikt over circa 178 m² VVO vloeroppervlakte, welke is opgedeeld in onder andere een entreehal met aangrenzende wachtruimte, 3 separate vergader-/behandelruimten, pantry, dubbele toiletgroep en berging.
Het pand is zeer geschikt voor een breed scala aan maatschappelijke en dienstverlenende gebruiksdoeleinden.

Voorzieningen
Het pand is onder andere voorzien van:
- deels tegelvloer en deels vloerbedekking
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie
- entree met automatische schuifdeuren
- alarminstallatie

Huurprijs
€ 2.000,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.
Het gehuurde is voorzien van eigen meters met betrekking tot gas, water en elektra.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering.
Medio Q3 - 2023.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Energielabel
F

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Ligging
Wittevrouwenveld is gelegen aan de westzijde van het stadscentrum van Maastricht, direct langs de omvangrijke nieuwbouwontwikkeling langs De Groene Loper. Inmiddels is er een parkachtige stadsstraat gerealiseerd, waarlangs gedurende de komende jaren vele honderden nieuwbouwwoningen zullen gerealiseerd gaan worden. De wijk kent een relatief goed voorzieningenniveau voor wat betreft winkels en horeca. Vanaf 2010 is er een nieuw buurtwinkelcentrum gerealiseerd rondom het Voltaplein en is het winkelgebied rondom de Frankenstraat grotendeels geherstructureerd.

Parkeren
Rondom het object zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Detailhandel (art. 5)’ , met functieaanduiding 'Maatschappelijk', binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centraal.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.