Corio Center 16 , 6411 LX, Heerlen

    € 1.837 - € 16.583 p.m.
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    WINKELCENTRUM CORIO CENTER | HEERLEN Hoogwaardige en uitstekend gelegen winkelunits op toplocatie. Huurprijzen vanaf € 1.837,- per maand excl. btw. Diverse units tussen ca. 63 m² tot ca. 1.592 m² beschikbaar. ALGEMEEN Het fraaie, onder architectuur gerealiseerde,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 2141 m²

    Downloads

    WINKELCENTRUM CORIO CENTER | HEERLEN

    Hoogwaardige en uitstekend gelegen winkelunits op toplocatie.
    Huurprijzen vanaf € 1.837,- per maand excl. btw.
    Diverse units tussen ca. 63 m² tot ca. 1.592 m² beschikbaar.

    ALGEMEEN
    Het fraaie, onder architectuur gerealiseerde, winkelcentrum “Corio Center” is gelegen op de beste winkellocatie in het kernwinkelgebied van Heerlen. Het winkelcentrum is compleet overdekt en is bereikbaar vanaf drie zijden waaronder de hoofdwinkelstraat en het centraal station. Metrages variëren tussen 70m² en 1500 m² verdeeld over souterrain (onder meer tegenover C&A, Xenos en Mediamarkt), begane grond (onder anderen nabij NewYorker, Holland&Barrett, Blokker, Vodafone en MANGO) en de eerste verdieping.

    De winkelruimten worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer-/wand-/plafondafwerking, pantry en toilet. De ruimte bied een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om een geheel eigen invulling met huisstijl te realiseren.

    VERBOUWING
    Inmiddels is er gestart met een vernieuwing van het winkelcentrum dat zowel van binnen en van buiten een nieuwe look en feel krijgt. Met gebruik van lichte kleuren en mooie houttinten zal het winkelcentrum een ingrijpende transformatie ondergaan.

    VOORZIENINGEN
    Toegang is mogelijk vanuit de inpandige parkeergarage. Verder is er een drievoudige lifinstallatie aanwezig alsmede een roltrap naar het souterrain. De units zijn veelal voorzien van pantry en toilet.

    LIGGING
    Het winkelcentrum is prominent gelegen in het kernwinkelgebied van het Heerlense centrum. Het object is gelegen op A1 winkellocatie tussen de Saroleastraat en de Promenade en wordt verder omgeven door soortgelijke uitstekende winkelstand. De winkelstand in het Corio Center is zeer goed en divers. Van mode tot vers, van horeca tot dienstverlening, kortom het “Corio Center” voorziet in alle behoeften!
    Met de komst van het “Maankwartier” heeft het gebied ene impulg kregen en staat het beter in verbinding met het Noordelijke deel van Heerlen. De binnenstad zelf zal op korte termijn een impuls krijgen door de transformatie van de Promenade en de aanstaande vestiging van een hogeschool in dit gebied.

    BEREIKBAARHEID
    Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar via de aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, de Bongerd en het gezellige horecagebied “Pancratiusplein”.

    BESTEMMINGSPLAN
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Het winkelcentrum is daarmee geschikt voor vestiging van detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

    HUURTERMIJN
    5 jaar.

    OPZEFTERMIJN
    12 maanden.

    SERVICEKOSTEN
    € 50,00 per m² per jaar excl. btw.

    PROMOTIEKOSTEN
    € 24,42 per m² per jaar excl. btw.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

    DATUM VAN OPLEVERING
    In overleg.

    ENERGIELABEL
    Meeste units zijn voorzien van A-label

    ZEKERHEIDSTELLING
    Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

    INDEXERINGEN
    De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
    de Statistiek (CBS).

    BETALINGEN
    Huur per maand vooruit.

    HUUROVEREENKOMST
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), inclusief de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

    PARKEREN
    Direct aangrenzend aan het Corio Center bevindt zich een Q-Park parkeergarage, alsmede diverse parkeergarages in de directe omgeving.

    PASSANTEN
    Aan de ingang aan de Saroleastraat betreft de passantenstroom 12.800 (telling najaar 2023). Voorts maakt het winkelcentrum onderdeel uit van passantenrouting in de binnenstad van Heerlen en maken deze passanten derhalve een ronde door het winkelcentrum.

    BIJZONDERHEDEN
    De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    DISCLAIMER
    Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 1.837 - € 16.583 p.m.
    Servicekosten € 50 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1998
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Corio Center 16
    Plaats Heerlen
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 2141 m²
    Oppervlakte in units vanaf 63 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 63 m²
    Bijdrage winkeliersvereniging 1
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Corio Center 16, 6411 LX, Heerlen
    Corio Center 16, 6411 LX, Heerlen
    Corio Center 16, 6411 LX, Heerlen

    Locatie

    Corio Center 16, 6411 LX, Heerlen

    Schaduwwijzer

    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie