Zeswegenlaan 278 , 6412 HK, Heerlen

Zeswegenlaan 280 | complete winkelruimte HEERLEN

HUURPRIJS EUR. 10.200,- PER JAAR (€ 850,- PER MAAND) EXCLUSIEF BTW

OBJECT
Deze winkelunit van ca. 89 m² is gelegen in een winkelstrip aan de Zeswegenlaan te Heerlen. Door het ruime front welke volledig voorzien is van glas zijn de etalagemogelijkheden goed. De unit is voorzien van een ruime winkelvloer, achtergelegen opslag, pantry en sanitaire voorzieningen. Verder kent de unit de hoogste energieklasse A.

Aanvaarding per direct mogelijk.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 79 m²
Begane grond Opslag/toilet circa 10 m²
TOTAAL circa 89 m²

PARKEREN
Voor het complex ligt een royale openbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het NS station.

LIGGING
De unit is gelegen in de wijkwinkelvoorziening in de wijk Zeswegen. Direct naast de unit liggen onder andere de Aldi en een PostNL Servicepunt. ‘Woonboulevard Heerlen’ ligt op steenworp afstand. De winkelstrip is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De oprit naar de snelweg N281 richting Eindhoven/Aken is op 2,5 km afstand. Het treinstation is op vrijwel dezelfde afstand gelegen. Er is een bushalte op enkele minuten lopen te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen- Stad Noord', vastgesteld op 29 juni 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd-1’ met dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie 5’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand excl. BTW.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

KADASTRAAL
Gemeente Heerlen, sectie R, nr. 1746 A4

AANVAARDING
Per direct.

ENERGIELABEL
Label A, geldig t/m 15 september 2027

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.