Bankspaarhypotheek (niet meer nieuw af te sluiten)
De bankspaarhypotheek lijkt veel op de spaarhypotheek. Echter bij de bankspaarhypotheek is er geen sprake van een levensverzekering. De bankspaarhypotheek heeft een geblokkeerde spaarrekening (SEW) of een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) die gekoppeld is aan de hypotheek.
Bij de bankspaarhypotheek wordt een spaarbedrag betaald voor de spaarrekening en een vast bedrag aan rente voor de hypotheek. Aan het einde van de looptijd wordt de bankspaarhypotheek in één keer afgelost met het gespaarde bedrag op de rekening.
Gedurende de looptijd van de bankspaarhypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats. Wel kunnen hier ook extra stortingen in plaats vinden en zelfs bij sommige banken een inlegdepot hetgeen altijd moet voldoen aan de verhouding 1:10 en minimale duur 15 of 20 jaar. Oftewel de spaarrekening dient altijd in box I geplaatst te worden.
Voordelen bankspaarhypotheek
- Zekerheid: het gespaarde kapitaal is gegarandeerd;
- Maximaal fiscaal voordeel;
- Belastingvrij sparen;
- Dempend effect op renteschommelingen;
- Gemakkelijk te koppelen aan een nieuwe hypotheek.
Nadelen bankspaarhypotheek
- Gebonden aan één instantie; (is reeds achterhaald)
- Enkele fiscale nadelen: alleen box 1 mogelijk.
- Testament opmaken bij ongehuwd samenwonend.
Vragen?
Heeft u vragen over uw hypotheek of wenst u meer informatie over dit onderwerp, schroom dan niet om contact met ons op te nemen. Dat kan per mail via hypotheken@boek-offermans.nl of telefonisch via 045-574 32 33 (optie 4).
