Woning huren

De benodigde informatie staat allemaal omschreven in het inschrijfformulier, welke je van ons ontvangt bij het plannen van een bezichtiging.

Wij werken met diverse professionele- en particuliere opdrachtgevers sanen. Deze opdrachtgevers stellen naast de inkomenseis diverse secundaire voorwaarden. Om te zien of u hier aan voldoet en om u zo goed mogelijk van dienst te zijn dient u deze informatie aan te leveren.

Wij werken met verschillende professionele en particulieren opdrachtgevers samen. Het verschilt per eigenaar of huisdieren zijn toegestaan. Bent u geintresseerd in een woning en heeft u een huidier, vraag ons of huisdieren zijn toegestaan in deze woning.

Uw toetsinginkomen bestaat uit inkomen uit arbeid, een pensioen of inkomen uit een zelfstandige onderneming. De volgende onderdelen worden niet mee genomen in de berekeningen voor uw toetstinginkomen:

• Huursubsidie
• Zorgtoeslag
• Vakantiegeld

U dient een netto maandinkomen van minimaal driemaal de huur inclusief servicekosten te verdienen. Een eventueel tweede inkomen mag voor 50% worden meegerekend. Wanneer u net niet aan de inkomensies kan voldoen kunt u in overleg met ons gebruik maken van een garantsellen en/of een verhoogd waarborgsom. De standaard waarborgsom bedraagt minimaal 1 keer de maandhuur inclusief servicekosten.

Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag is voornamelijk afhankelijk van je inkomen. Hoe lager het inkomen, hoe hoger het toeslagbedrag. Andere belangrijke factoren die de hoogte van dehuurtoeslag bepalen zijn uw leeftijd, de hoogte van de huur en servicekosten en de samenstelling. Mocht je in aanmerking komen voor huurtoeslag, dan kunne wij dat bedrag helaas niet meetellen als inkomen. Voor meer informatie wijzen wij u door naar de belastingdienst, www.toeslagen.nl

Je gaat een huurovereenkomst aan voor minimaal 12 maanden. Na dit jaar is het contract maandelijks opzegbaar. Hierbij wordt een volle kalendermaand opzegtermijn in acht genomen. Opzeggen is alleen mogelijk per de 1e van de maand.

De huurprijs wordt jaarlijks 1 juli verhoogd binnen de daarvoor geldende wettelijke regelgeving. Je wordt 2 maanden van te voren op de hoogte gebracht van deze huurverhoging per brief.

Helaas is het niet mogelijk om bij ons urgentie te verkrijgen.

Het verzoek om het contract te wijzigen zal vanuit beide huurders dienen te komen.

Indien u gaat scheiden en een van u in de woning blijft wonen, dient u ons hiervan te verwittigen. Wij zullen de gegevens van de persoon die de woning blijft huren opvragen om opnieuw te kunnen bepalen of diegene de huurlasten allen kan dragen. Hiervoor hebben wij nodig:

• Laatste 3 loonstroken
• Werkgeversverklaring
• Een recent uitreksel van de uitschrijving Basis Registratie Personen (BRP) van de medehuurder die weg gaat
• Een kopie van het echtscheidingsconcenat en de inschrijving van de echtscheiding bij de burgerlijkse stand

Na ontvangst van deze documenten, zullen wij de aanvraag in behandeling nemen en u hierover informeren. Het wijzigen van het contract brengt administratie kosten met zich mee. Wij zijn genoodzaakt om 90,75 in rekening te brengen.

Als u besluit om uit elkaar te gaan en een van u blijft in de woning wonen, dient u dit aan ons te laten weten. Wij zullen de gegevens van de persoon die de woning blijft huren opvragen om opnieuw te kunnen bepalen of diegeene de huurlasten alleen kan dragen. Hiervoor hebben wij nodig:

• Laatste 3 loonstroken
• Werkgeversverklaring
• Een recent uitreksel van de uitschrijving Basis Registratie personen (BRP) van de medehuurder die weg gaat