Hattem 91 , 6041 SJ, Roermond

In appartementencomplex "De Linde" bieden wij op de begane grond dit ruime hoekappartement aan met maar liefst 3 slaapkamers. Verder heeft het appartement zowel een eigen tuintje gelegen op het zuiden als een eigen tuintje op het westen. Eigenlijk dus altijd wel ergens zon.

Het complex is prachtig gelegen in het groen met uitzicht op de Roer! En toch ligt het bruisende centrum van Roermond op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree van het gebouw bevindt zich aan de parkeerzijde. Centrale hal voorzien van trappenhuis en lift naar de in totaal 4 verdiepingen en 36 appartementen. De hal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Ook de eigen berging bevindt zich op de begane grond. Deze is vanuit de buitenzijde middels een deur rechtstreeks bereikbaar. Handig voor de fiets dus!

begane:
Entree van het appartement:
Aan de gallerijzijde bevindt zich de geheel vernieuwde meterkast. Bij binnenkomst in het appartement komt men in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes. In deze hal bevindt zich ook een berging met daarin de opstelling van de Hr cv combiketel (2011, eigendom). De aparte toiletruimte is halfhoog betegeld. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 35 m². Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen in de woonkamer. Via de buitendeur is het eigen tuintje bereikbaar.
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (merk Bosch): o.a. inductie kookplaat, combi oven, koel/vries combi, afzuigkap (aangesloten op het centrale afzuigsysteem van het appartementencomplex) en vaatwasmachine. De handige bijkeuken heeft met een oppervlakte van 4,5 m² een serieuze opslagcapaciteit.

De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van 12,4 m², 8,8 m² en 6 m². De badkamer ( 5,6 m².) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en ruim voldoende plek voor de wasmachine en droger.

De eigen tuin biedt veel privacy. Zo bent u vanuit de straat niet direct te zien. Verder is er een doorgang die uitkomt bij de nooduitgang. Dit zorgt ervoor dat er vanuit de tuin een betegeld pad naar de straat loopt.

Bijzonderheden:
- Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
- Het appartement beschikt over energielabel C.
- Openbaar (gratis) parkeerplaatsen in overvloede op het binnenterrein (eigendom gemeente Roermond).
- Het appartement zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
- VvE bijdrage ca. € 270,- per maand (incl. waterverbruik). Tot en met 2026 zal de VVE bijdrage echter € 417,30,- bedragen. De makelaar kan dit verder toelichten.
- Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk
is met de ruimte.
- Ideale rustige ligging in het groen, maar toch nabij het centrum. Via de Maastrichterweg is autosnelweg A73 in enkele minuten bereikbaar. En met de fiets bent u binnen enkele minuten bij de sfeervolle Maasplassen.
- eigen tuin.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.