Hogeweg 75 , 6367 BC, Voerendaal

Deze vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en nette tuin is gelegen in Voerendaal. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd. Zo zijn er onder meer kunststof kozijnen met HR beglazing, spouwmuur- en dakisolatie, diverse airco-units en zonnepanelen. De naastgelegen ruimte biedt mogelijkheden tot bedrijf aan huis.

Voerendaal heeft een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool en een treinstation. De autosnelwegen A76 en A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelders met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Via de diepe oprit komt men bij de entree. De Entree/hal is voorzien van meterkast, trap naar souterrain en de trap naar verdieping. Het toilet is gesitueerd op het tussenportaal naar de verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van een PVC vloer in visgraat motief. Via een dubbele openslaande deur komt met op het terras met ruime overkapping (ca. 30m²) voorzien van inbouwspots en kan men de tuin bereiken. De woning heeft veel lichtinval door de vele glaspartijen. De semi-open keuken (ca. 8m²) in L-vorm (2021) en voorzien van diverse Siemens apparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een elektrische kookplaat van Bora.
Via het overdekt gedeelte van het terras achter de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging en naar de multifunctionele kantoor/werkruimte. Deze ruimte (ca. 4.08 x 2.66m) is voorzien van een nette PVC vloer, airco-unit, meterkast en opstelling cv-installatie.
De zonnige tuin (zuid- oost) heeft veel privacy en is netjes aangelegd met diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.3 x 3.5m), slaapkamer II ( ca. 3.3 x 3.3m) voorzien van een airco, slaapkamer III (ca. 4.15 x 3.7) voorzien van airco en walk-in closet (ca. 4 m².)
De moderne betegelde badkamer (ca. 3.22 x 2.29m) heeft een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in Voerendaal;
- Diverse uitbouwmogelijkheden en aansluitingen aanwezig voor levensloopbestendig wonen in kantoor/werkruimte.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Airco's en 15 zonnepanelen

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.