Kloosterraderstraat 14 , 6461 CC, Kerkrade

In het hartje van centrum Kerkrade staat aan de Kloosterraderstraat deze charmante woning. De woning, gebouwd in 1926, ligt op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Kerkrade zoals winkels en horecagelegenheden. Ook het busstation is op slechts enkele voetstappen te bereiken. Parkeren in het centrum is mogelijk via een parkeervergunning. De woning beschikt over een geisoleerd en vernieuwd dak (2006) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2006).

Kelder
Kelderruimte te bereiken via de hal van de woning

Begane grond
Hal met meterkast en verdiepingstrap. Toiletruimte met hangend toilet. Sfeervolle woon- en eetkamer. Aan de voorzijde in de woonkamer is er een ingebouwd kastenwandje rondom de vensterbank. De eetkamer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting. Doorloop vanuit de eetkamer naar de keukenruimte. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een handige bijkeuken alwaar de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit keuken is er toegang naar een klein binnenhofje met een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar een slaapkamer aan de voorzijde en een riante badkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een 2e hangend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang naar een ruim dakterras op het zuiden gesitueerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime slaap-zolderkamer te bereiken. Deze is thans verdeeld door een kastenwand in een slaapkamer met dakraam en vliering en een bergruimte. Op de zolder bevindt zich nog extra bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak alsmede de opstelplaats van de cv (Combi cv Remeha, 2020, eigendom).

* Centrale ligging in hartje Kerkrade met alle voorzieningen op loopafstand
* voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.