Pastoor Petrus Stevensstraat 8 , 6231 JB, Meerssen

Op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Meerssen ligt deze twee onder éénkapwoning met garage.

LIGGING
De Pastoor Petrus Stevensstraat is een rustige straat nabij het uitgebreide voorzieningen aanbod van de kern van Meerssen met een scala aan winkels, horeca, 2 supermarkten en diverse scholen, waarvan de basisschool op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals diverse wandel/fietsroutes, voetbalvelden, zwembad, tennisbanen en golfclub Meerssen kortbij net als de aansluitingen op de diverse snelwegen en het Treinstation Meerssen.

INDELING

Kelder
- Vanuit de keuken bereikbare praktische kelderberging van ca. 12 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 27 m² met een rustieke plankenvloer, aan de voorzijde een groot raam en aan de tuinzijde een grote schuifpui waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd.
- Separate keuken van ca. 11 m² met een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de inpandige garage van ca. 15 m² van waar toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 11 m² en ca. 12 m².
- Betegelde badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare ruime overloop, ideaal in te richten als werkkamer.
- Royale kamer van ca. 17 m² met een groot dakraam.

Tuin
- Keurige voortuin met naastgelegen oprit.
- Via de grote schuifpui vanuit de woonkamer alsook via de garage bereikbare ruime achtertuin van ca. 100 m² op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Keurige woning aan een rustige straat nabij alle voorzieningen.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.
- De woonkamer is voorzien van een inverter airco.
- EPA label C, geldig tot 11 oktober 2034.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.