Plenkertstraat 12 , 6301 GM, Valkenburg

  • 185 m²
  • 162 m²
  • 3
  • C
€ 435.000 k.k.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde en instapklare woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer op de eerste verdieping. De woning is in 2022 en 2023, op de keuken na, volledig...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 162 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Deze geheel gemoderniseerde en instapklare woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg.
De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer op de eerste verdieping. De woning is in 2022 en 2023, op de keuken na, volledig gemoderniseerd.
De woning heeft volop mogelijkheden, door de indeling op de begane grond.

Het centrum van Valkenburg met al haar voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Het treinstation van Valkenburg ligt eveneens op 5 minuten loopafstand.

INDELING

Souterrain:
De provisiekelders zijn bereikbaar vanuit de hal in de woning en vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Opstelplaats van CV installatie, wasmachine aansluiting en put met dompelpomp.

Begane grond:
Entree/ hal met de meterkast en trap naar verdieping en een modern toilet.
Toegang tot een ruime woon/ werkkamer (ca. 5.5 x 4.25m), opstelplaats voor de wasmachine en een slaapkamer I (ca. 3.77 x 2.66m) met openslaande deuren naar de tuin. Via de slaapkamer is er toegang tot de vernieuwde badkamer (2.34 x 1.44m) met een douchecabine en wastafel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de gesloten keuken, de woonkamer, toilet (vernieuwd in 2024) en balkon aan de achterzijde (2.27 x 1.30 m). De gesloten keuken (ca. 3.8 x 2.0m) heeft een tegelvloer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De L-vormige woonkamer heeft een lengte van ca. 7.74m, alle ramen zijn voorzien van screens.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met veel lichtinval door de Velux dakramen (2023 geplaatst) en toegang tot 2 slaapkamers, slaapkamer II (ca.3.57 x 2.75 m) en slaapkamer III (ca. 3.85 x 2.75 m)
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Berging waar zich de CV installatie (Intergas) bevind.

Tuin:
De patiotuin is vanuit de kelder en vanuit de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd in 2022 - 2023;
- Voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ glas met rolluiken en screens;
- Pand is geschikt te maken voor het combineren van wonen en werken in huis (huisgebonden beroepen), overige (commerciële) gebruiksmogelijkheden voor de begane grond dienen te worden nagevraagd bij de gemeente Valkenburg a/d Geul

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1959
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Plenkertstraat 12
Plaats Valkenburg
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 785 m³
Perceeloppervlakte 185 m²
Totale woonoppervlakte 162

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Weet jij wat je kan lenen?

        Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

        Ontdek de woning

        Plenkertstraat 12, 6301 GM, Valkenburg
        Plenkertstraat 12, 6301 GM, Valkenburg
        Plenkertstraat 12, 6301 GM, Valkenburg
        Nieuwsgierig naar deze woning?
        Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.