Vrankerkerklaan 35 , 6412 HS, Heerlen

In de geliefde woonwijk "Nieuw Husken" staat aan de Vrankerkerklaan deze tussenwoning met eigen oprit, 3 slaapkamers. De woning, gebouwd in 1990, is gelegen in een rustige woonwijk. De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van een uitbouw, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan.

Begane grond.
De voortuin is nagenoeg geheel beklinkerd en kan worden gebruikt als oprit voor het plaatsen van een auto. Hal met meterkast, verdiepingstrap en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keukeninstallatie in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale oppervlakte van keuken en woonkamer circa 45m2 bedraagt. Vanuit de uitbouw is er toegang naar de zonnig gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een overkapt terras en zowel een stenen berging als een houten tuinhuis. De achtertuin is eveneens via een looppad aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd, waardoor het schuine gedeelte van de oorspronkelijke bouw is verwijderd. De vloeroppervlakten zijn hierdoor beter benutbaar.
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit de overloop is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder alsmede een voorzolder met dakraam en de opstelplaatsen van de heteluchtverwarmingsinstallatie (2007, huurtoestel) en boiler voor het warme water (2010, huurtoestel)

* voorzien van isolatie
* kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels HR++ beglazing
* voorzien van rolluiken
* gelegen in geliefde woonwijk

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.