Amerikalaan 71 , 6199 AE, Maastricht-airport

Algemeen
Op een zeer goede zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2/E25, is het hoogwaardige kantoorgebouw in 2002 gerealiseerd.
Het gebouw beschikt over een oppervlakte van circa 2.624m², verdeeld over meerdere kantoren en
bedrijfsruimten, daarnaast zijn er een 50 tal parkeerplaatsen op het terrein. Op elke verdieping zijn sanitaire
voorzieningen. Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime kantine met keuken, tevens is hier toegang tot
een ruim dakterras.

Voorzieningen
- CV-ketel, bouwjaar 2024
- Luchtbehandeling: Airco, Mechanische ventilatie en Chiller tbv luchtbehandelingssystemen gebouw & cleanroom.
- Glasvezelverbinding
- Cat5E - databekabeling
- Serverruimte, voorzien van airco
- Alarminstallatie, brandmeldinstallatie
- Toegangscontrolesysteem

Vraagprijs
€ 2.995.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A

Indeling
Souterrain:
- Bergruimte circa 573 m²
Begane grond:
- Bedrijfsruimte circa 448 m²
- Kantoorruimte circa 223 m²
- Cleanroom circa 97 m²
- Kleedruimte circa 47 m²
1ste verdieping:
- Kantoorruimte circa 594 m²
- Kantine circa 142 m²
2de verdieping:
- Kantoorruimte circa 128 m²
- Technische ruimte circa 29 m²

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten in de online
dataroom beschikbaar:
- Onderhoudscontracten
- Factuur CV-ketel
- Energielabel
- Validatie Cleanrooms
- Levering/kosten GWE
- WOZ-beschikking
- Kadastrale gegevens

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld
Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
De goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012', vastgesteld op 28-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.