Heerlerbaan 273 , 6418 CE, Heerlen

COMMERCIELE RUIMTE CA. 1.545M² OP BG

HEERLERBAAN 273, HEERLEN

Object
Commerciële ruimte van ca. 1.545 m² gelegen op de begane grond. Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden alsmede mogelijkheden voor detailhandel in volumineuze goederen. Het object bestaat uit staalconstructie, geprofileerde gevelbeplating met betonnen borstwering en een plat dak. Op loopafstand zijn o.a. gevestigd: Hiero Woonsuper, Keukenhal, Plus Supermarkt en Aldi. Op steenworp afstand gelegen van de Roda JC Stadion (boulevard) met o.a. Decathlon, Hornbach en andere landelijke winkelformules.

Ligging
Dit object is centraal gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de doorgaande weg ‘Heerlerbaan’ tussen de plaatsen Heerlen en Kerkrade in. Perfect bereikbaar met openbaar vervoer alsmede eigen vervoer. De bushalte ligt op loopafstand en de af,- en opritten naar de A76 liggen op enkele autominuten afstand. Een perfecte locatie voor diverse commerciële activiteiten.

Metrage
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.545 m²
TOTAAL circa 1.545 m²

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Label C, geldig t/m 09-04-2030

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen voor- en zijterrein alsmede parkeermogelijkheden voor eigen personeel. Tevens zijn er parkeerfaciliteiten onder het pand, afsluitbaar middels een hekwerk.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan', vastgesteld op 11 juni 2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden categorie B'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.