Hub Dassenplein 3 , 6131 LB, Sittard

Kantoorruimte op de gehele 2e verdieping met zicht vanaf de doorgaande Engelenkampstraat. Deelhuur vanaf 356 m² bespreekbaar.

OBJECT EN LIGGING
Binnen dit markante complex met zicht vanaf de doorgaande Engelenkampstraat bieden wij instapklare kantoorruimte op de gehele 2e verdieping aan. De beschikbare ruimte meet ca. 712 m². Deelhuur is bespreekbaar vanaf 356 m². Het object is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Sittard waardoor een groot aantal voorzieningen binnen handbereik is.

De begane grond en 1e verdieping worden thans gehuurd door softwarebedrijf BCT waarmee een gezamenlijke entree wordt gedeeld. De beschikbare kantoorruimtes op de 2e verdieping zijn te bereiken via een trappenhuis en lift.

Voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief inbouwverlichting;
- Topkoeling;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Lift;
- Dubbele toiletgroep dames en heren;
- 20 kantoorkamers;
- 8 parkeerplaatsen (optioneel te huur).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN (OPTIONEEL)
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen optioneel te huur.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg zijn verschillende termijnen bespreekbaar. Vraag gerust naar de mogelijkheden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 17-08-2030.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is per auto goed bereikbaar via de op steenworp afstand gelegen N276. De Leyenbroekerweg is een afslag van deze provinciale weg. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd. Het NS treinstation is binnen 1 kilometer gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Veegplan 2021', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening - Zakelijk'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.