Vijverdalseweg 8 , 6226 NB, Maastricht

Aan de rand van de wijk Scharn, direct naast het medisch centrum Zorgpark Scharn, is deze instapklare kantoor-/praktijk ruimte gelegen. De ruimte is gelegen op de begane grond van een wooncomplex en kent een totale oppervlakte van circa 88 m².

De kantoor-/praktijkruimte beschikt over een eigen entree, 3 behandel-/spreekkamers (ca. 32 m², 15 m² en 15 m²) en een dubbele toiletunit. Verder zijn de kamers voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en ieder van een eigen wastafel. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als praktijkruimte.

Huurprijs
€ 1.300,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 350,00 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Parkeren
Additioneel is er de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.
Huurprijs: € 100,00 per plaats per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Scharn is gelegen aan de oostzijde van Maastricht, direct nabij de rijkswegen N590 en N278, tevens is de aansluiting op de autosnelweg A2 bij de Geusselt in de nabijheid. Aan de voorzijde van het pand is een bushalte gelegen.
Het naastgelegen Zorgpark Scharn wordt gekenmerkt door een concentratie van verschillende zorgdisciplines, waaronder een apotheek, stadspoli, fysiotherapie, mondzorg en logopedie.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Maatschappelijk' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van een breed scala aan maatschappelijke voorzieningen op deze locatie toegestaan.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.